[부동산 리포트] 마포구 성산동 급매물, 45억에 시장 등장…신축급 컨디션 및 역세권 호재 주목

콘텐츠 요약

서울특별시 마포구 성산동에 위치한 신축급 건물이 45억 원의 급매가로 시장에 나와 투자자들의 이목을 집중시키고 있다. 2016년 준공되어 뛰어난 컨디션을 자랑하며, 대장홍대선 역세권 개발 호재의 직접적인 수혜지로 떠오르고 있어 미래 가치가 높게 평가된다. 최근 공개된 매물 정보에 따르면, 해당 건물은 성산동 103-20번지에 위치하며 총 대지면적 75.41평, 연면적 181.46평 규모다. 지상 6층 규모의 이 건물은 9년 5개월이라는 비교적 짧은 노후도를 지녀 '신축급' 컨디션으로 평가받고 있다. 또한, 성산공원을 영구 조망할 수 있는 쾌적한 환경을 갖추고 있다. 이 매물은 현재 공실이 없는 상태로, 매매 후에도 기존 임차인 인계를 통해 즉시 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있다. 소유주가 직접 사옥으로 사용하거나 수익형 투자로 활용하기에 강력 추천되는 '급매물'로 소개되고 있다. 특히, 미래 가치를 결정짓는 가장 중요한 요소는 '교통 호재'다. 이 건물은 향후 개통 예정인 '대장홍대선'의 성산역 역세권에 속해 직접적인 수혜를 입을 것으로 기대된다. 이로 인해 교통 편의성이 획기적으로 개선되면 인근 지역의 가치가 동반 상승할 가능성이 높다. 매물 정보에 따르면, 주차는 현황상 6대까지 가능하며 승강기 1대가 운영 중이다. 2020년 4월에 35억 원에 거래된 이력이 있어, 꾸준한 가치 상승을 확인할 수 있다.