서울 강남구 논현동 242 투자 매물 브리핑 – 선릉로129길 상업시설

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 242 매물은 선릉로129길 인근에 위치한 상업시설로, 지상 3층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 150억 원 으로 추정가 대비 +22% 상승한 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발하며, 상업용 및 투자 목적으로 활용 가치가 높은 부동산입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 242 위치 서울 강남구 선릉로129길 17 매매가 150억 원 (평당 2.0억 원 ) 추정가 122.9억 원 (평당 1.6억 원 , 추정가 대비 +22% ) 용도지역 제2종일반주거지역 특이사항 신축 빈도 매우 활발, 상업 및 사옥용으로 적합 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 76.0평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 3층/지하 1층 연면적 157.3평 노후년도 40년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 2종근생 37.2평 2F 2종근생 37.2평 1F 2종근생 45.5평 B1 2종근생 37.2평 4. 투자 포인트 추정가 대비 상승률: +22%로 시장 가치 반영 넓은 도로 접: 폭 12m 이상의 도로로 접근성과 가시성 우수 신축 빈도: 매우 활발한 지역으로 재개발 잠재력 높음 넓은 연면적: 157.3평으로 다양한 상업적 활용 가능 입지 조건: 선릉로 중심 상권과 인접 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 이 매물은 논현