서울 강남구 청담동 3-14 투자 매물 브리핑 – 선릉로148길 3종일반주거지역 건물

콘텐츠 요약

서울 강남구 청담동 3-14 매물은 선릉로148길 에 위치한 3종일반주거지역의 건물로, 지상 4층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 91억 원 으로 추정가 대비 +8% 상승이 반영된 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발하며, 미래 가치 상승이 기대되는 투자처입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 청담동 3-14 위치 서울 강남구 선릉로148길 39-1 매매가 91억 원 (평당 1.6억 원 ) 추정가 84.4억 원 (평당 1.4억 원 , 추정가 대비 +8% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 58.5평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 127.9평 노후년도 26년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종근생 14.3평 3F 다가구주택 26.0평 2F 다가구주택 31.3평 1F 다가구주택 21.5평 B1 다가구주택 34.4평 4. 투자 포인트 위치: 압구정로데오역 도보 10분, 강남권역 중심에 위치한 매물 주변 개발 가능성: 활발한 신축 빈도로 인한 지역 가치 상승 가능성 임대 수익: 다가구주택 형태로 안정적인 임대 수익 창출 가능 추정가 대비 상승: +8%로 시장 가치 상승이 반영된 매물 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 청담동 핵심