서울 영등포구 당산동 상업용 건물

콘텐츠 개요

매물 개요 주소: 서울 영등포구 당산동1가 331, 당산로18길 3 매매가: 25억 원 (평당 9,091만 원) - 추정가 대비: +14% 토지 면적: 42.5평 연면적: 90.4평 주변 신축 빈도: 매우 활발 역세권: 영등포구청역 도보 4분 거리 토지 및 건물 정보 지목: 대지 용도지역: 준공업지역 용도지구: 지구단위계획구역 지세: 평지 도로폭: 8m 미만 건물 구조: 철근콘크리트 규모: 지상 4층 / 지하 1층 연면적 분포: 4층: 단독주택 - 13.4평 3층: 단독주택 - 19.2평 2층: 1종 근린생활시설 - 19.2평 1층: 1종 근린생활시설 - 19.2평 지하 1층: 1종 근린생활시설 - 19.2평 노후년도: 28년 주용도: 1종 근린생활시설 매물 특징 가격 분석: 매매가는 추정가보다 약 14% 높은 수준으로, 주변 상업지의 활발한 신축 분위기를 반영한 것으로 보입니다. 입지적 장점: 영등포구청역 도보 4분 거리에 위치해 접근성이 우수하며, 8m 미만의 도로를 접하고 있어 가시성이 확보된 위치입니다. 상업적 활용성: 층별로 근린생활시설과 단독주택이 혼합되어 있어, 상업 용도로의 전환 및 추가 임대 수익 창출 가능성을 지닙니다. 추가 개발 가능성: 준공업지역에 속해 있어 개발 및 용도 변경을 통한 상업적 가치 상승의 가능성이 존재합니다. 종합 의견 이 매물은 영등포구 당산동 상업지 내의 핵심 입지를 갖추어 임대 수익성과 개발