서울 강남구 삼성동 169-1 투자 매물 브리핑 – 테헤란로 대형 업무시설 건물

콘텐츠 개요

서울 강남구 삼성동 169-1 매물은 테헤란로 중심지 에 위치한 대형 업무시설로, 지상 7층/지하 3층 의 대규모 건물입니다. 매매가는 800억 원 으로 추정가 대비 +8% 의 가치 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 ▶ 네이버 지도 바로가기 >서울 강남구 삼성동 169-1 항목 내용 주소 위치 서울 강남구 테헤란로103길 14 매매가 800억 원 (평당 2.6억 원 ) 추정가 737.6억 원 (평당 2.4억 원 , 추정가 대비 +8% ) 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 대규모 업무시설, 테헤란로 중심지 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 308.7평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 업무시설 건물 규모 지상 7층/지하 3층 연면적 1,370.3평 노후년도 37년 3. 층별 용도 층 용도 면적 7F 업무시설 54.9평 6F 업무시설 103.9평 5F 업무시설 103.9평 4F 업무시설 103.9평 3F 업무시설 103.9평 2F 업무시설 148.9평 1F 업무시설, 1종근생 142.2평 B1 업무시설 223.8평 B2 업무시설 223.8평 B3 업무시설 160.5평 4. 투자 포인트 테헤란로 중심 입지: 강남 비즈니스 중심지에 위치해 기업 수요 풍부 대규모 연면적: 1,370.3평으로 대기업 임대 및 다양한 활용 가능 업무시설 중심: 안정적인 기업 임대 및 수익 창출 가능 추가