서울 강남구 역삼동 643-10 투자 매물 브리핑 – 테헤란로 대형 상업시설

콘텐츠 개요

서울 강남구 역삼동 643-10 매물은 테헤란로25길 에 위치한 대형 상업시설로, 지상 3층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 301.8억 원 으로 추정가 대비 +56% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 역삼동 643-10 위치 서울 강남구 테헤란로25길 17 매매가 301.8억 원 (평당 2.5억 원 ) 추정가 193.1억 원 (평당 1.6억 원, 추정가 대비 +56% ) 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 테헤란로 접근성 우수, 대형 상업시설 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 120.3평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 연와조 철근콘크리트 건물 용도 1종근생 건물 규모 지상 3층/지하 1층 연면적 181.1평 노후년도 40년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 2종근생 21.5평 2F 2종근생 43.5평 1F 1종근생 58.0평 B1 1종근생 58.0평 4. 투자 포인트 테헤란로 접근성: 주요 상권과 연결되어 상업적 활용성 높음 대형 상업시설: 181.1평의 연면적으로 다양한 용도 활용 가능 도로 접근성: 폭 12m 이상의 도로와 접하여 물류 및 접근성 우수 신축 가능성: 40년 된 건물로 리모델링 또는 재건축 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기