구로구 온수동 40억 상가 건물 – 대지 95평, 연면적 181평, 온수역 역세권 신축급 매물 브리핑

콘텐츠 요약

핵심 키워드: 온수동, 40억, 대지 95.59평, 연면적 181.56평, 5F, 역세권, 신축급, 상가 항목 내용 주소 구로구 온수동 매매가 40억 원 대지면적 95.59평 연면적 181.56평 규모 지상 5층 노후도 6년 7개월(2018년 준공) 도로조건 소로한면 용도지역 2종일반주거지역 방향 북동향(출입구 기준) 주차 자주식 5대 현황 공실 없음 (안정적인 수익 발생) 추천용도 투자, 수익형, 일부 사용 📐 층별 면적 및 용도 층 주구조 주용도 연면적(평) 지상 1 철근콘크리트 소매점 48.01 지상 2-3 철근콘크리트 사무소 97.28 지상 4 철근콘크리트 사무소 36.85 지상 5 철근콘크리트 단독주택 23.92 옥탑 1 철근콘크리트 사무소 5.72 🏢 투자 포인트 온수역 도보 4분 거리의 초역세권에 위치하여 희소성이 높음 준공 6년 7개월차 신축급 건물로 내외관 컨디션이 매우 우수 상가와 사무실, 주택이 혼재된 복합 용도로 안정적인 임대 수익 창출 가능 8m x 3m 도로변 코너에 위치하여 가시성과 접근성이 좋음 공실 리스크가 낮고, 임차인 인계 조건으로 즉시 수익 발생 가능 🔮 미래 가치 전망 신축급 건물로 리모델링이나 추가적인 공사 부담이 적음 온수역 일대의 꾸준한 개발과 유동인구 증가에 따른 상권 활성화 기대 임대 수익을 목적으로 하거나, 일부 층을 직접 사용하고 일부를 임대하는 복합적인 활용에 적합 역세권 신축