서울 광진구 중곡동 648-13 투자매물 브리핑 – 능동로37길 준주거지역 근린생활시설

콘텐츠 요약

서울 광진구 중곡동 648-13 투자매물 브리핑 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 광진구 중곡동 648-13 위치 능동로37길 10 매매가 28억 원 (평당 7,311만 원 ) 추정가 25.2억 원 (평당 6,375만 원 , 추정가 대비 +11% ) 신축 빈도 보통 용도지역 준주거지역 (지구단위계획구역) 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 39.5평 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종 근린생활시설 건물 규모 지상 4층/지하 1층 노후년도 31년 연면적 90.4평 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종 근린생활시설 19.0평 3F 2종 근린생활시설 19.0평 2F 2종 근린생활시설 19.0평 1F 1종 근린생활시설 19.0평 B1 1종 근린생활시설 14.4평 4. 투자 포인트 서울 광진구 중곡동 648-13은 **능동로37길 인근**에 위치한 준주거지역 근린생활시설입니다. 매매가는 28억 원 으로, 추정가 대비 +11% 높은 수준 입니다. 준주거지역으로 상업 및 주거 용도로 활용 가능성이 높습니다. 연면적 90.4평 의 효율적인 공간 구성으로 다양한 활용 가능. 도로 조건이 폭 8m 이상 으로 접근성과 활용성이 뛰어납니다. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기