서울 강남구 역삼동 678-1 투자 매물 브리핑 – 역삼역 도보 5분 대형 상업시설
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 역삼동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
서울 강남구 역삼동 678-1 매물은 역삼역 도보 5분 거리 에 위치한 상업시설로, 지상 6층/지하 1층 규모의 대형 건물입니다. 매매가는 265억 원 으로 추정가 대비 +5% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 역삼동 678-1 위치 서울 강남구 논현로94길 22 매매가 265억 원 (평당 2.5억 원 ) 추정가 252.2억 원 (평당 2.4억 원 , 추정가 대비 +5% ) 용도지역 일반상업지역 특이사항 역삼역 초근접, 대형 상업시설 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 104.6평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 1종근생 건물 규모 지상 6층/지하 1층 연면적 448.9평 노후년도 30년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 1종근생 7.2평 6F 2종근생, 1종근생 48.7평 5F 2종근생 60.3평 4F 2종근생 60.3평 3F 1종근생 60.3평 2F 2종근생 60.3평 1F 1종근생 94.1평 B1 1종근생 64.4평 4. 투자 포인트 역삼역 도보 5분: 초근접 입지로 상업 및 임대 활용 최적 대형 상업시설: 448.9평의 넓은 공간으로 다양한 상업적 활용 가능 일반상업지역: 개발 및 상업적 잠재력 보유 도로 접근성: 폭 8m 이상의 도로와 접하여 접근성 우수 신축 가능성: 30년 된 건물로 리모델링 또는 재건축 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.