[23억] 뚝섬역 도보 5분 거리, 의류 쇼룸 적합한 성수동 꼬마빌딩
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 성동구 성수동
자산유형꼬마빌딩
가격대50억 미만
주제실거래 · 임대
콘텐츠 요약
매물 기본 정보 매물가: 23억원 위치: 서울특별시 성동구 성수동1가 656-13 접근성: 뚝섬역(2호선) 410m 도보 5분 거리 특징: 8m 대로변에 위치, 접근성 및 가시성 우수 건물 현황 대지면적: 16.94평 연면적: 30.46평 규모: 지상 3층 노후도: 30년 6개월 용도: 일반건물 추천용도: 쇼룸, 의류매장 방향: 동향(건축물 출입구 기준) 도로조건: 소로한면 공실 여부: 공실 없음 가격 분석 토지단가: 135,773,318원/평 건물단가: 75,519,525원/평 개별 공시지가: 24,872,726원/평 (2024년 1월) 실거래가: 정보 없음 투자 포인트 우수한 입지: 뚝섬역 도보 5분 거리의 접근성 활용도 높은 공간: 1층 의류매장 쇼룸 또는 무인매장으로 활용 가능 대로변 위치: 8m 대로변에 위치하여 가시성 우수 소형 사무실 용도: 상부층은 소형 사무실로 활용 가능 시설 현황 주차상태: 보통 (기계식 주차장 없음) 위반건축물 여부: 없음 리모델링: 정보 없음 보안시설: 정보 없음 투자 고려사항 소형 규모: 대지면적 16.94평의 소형 규모로 활용도에 제한이 있을 수 있음 노후도: 30년 이상된 건물로 리모델링 또는 신축 필요성 검토 성수동 상권 발전: 성수동 지역의 상업 트렌드 분석 필요 운영 전략: 의류 쇼룸 또는 무인매장 등 수익성 높은 임대 전략 수립 철거비용 고려: 신축 계획 시 철거 비용 반영 필요 용도
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.