서울 양천구 목동 단독주택 매매 – 목동역 도보 6분 거리, 안정적 수익 가능 매물
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 양천구 목동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
투자매물 브리핑 기본 정보 주소: 서울 양천구 목동 408-58 (오목로52길 21) 매매가: 24억 원 (평당 약 5,926만 원) 추정가: 23.2억 원 (평당 약 5,651만 원) – 매매가는 추정가 대비 3% 상승 토지 면적: 41.1평 건물 연면적: 99.2평 건축 구조: 철근콘크리트조 규모: 지상 4층 / 지하 1층, 옥상 1층 포함 주 용도: 1종 근린생활시설 및 단독주택 입지 및 특성 용도지역: 2종 일반주거지역 도로 조건: 폭 12m 이상의 도로와 접하여 접근성 우수 역세권: 목동역 도보 6분 거리로 교통 편의성 확보 지세: 평지로 건물 활용도 높음 주변 개발 상황: 신축 빈도는 거의 없으나, 주거지로서 안정적인 수요가 있는 지역입니다. 건물 현황 노후도: 약 31년 경과 층별 용도 옥상 1층: 1종 근린생활시설 (2.7평) 지하 1층: 1종 근린생활시설 (21.5평) 지상 1층: 1종 근린생활시설 (19.1평) 지상 2층: 2종 근린생활시설 (19.9평) 지상 3층 및 4층: 단독주택 (19.9평 및 18.7평) 투자 분석 입지 장점: 목동역 도보 6분 거리에 위치하여 교통 접근성이 뛰어나고, 2종 일반주거지역으로 개발 가능성이 있습니다. 건물 활용도: 근린생활시설과 주거가 혼합된 형태로, 상업 및 임대 운영이 가능한 구조입니다. 안정적인 수익을 기대할 수 있으며, 주거 및 상업 시설 모두에서 임대 수요가 예상됩니다
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.