투자매물 브리핑: 서울 중구 광희동1가 숙박시설 매매 – 동대문역사문화공원역 도보 5분

콘텐츠 개요

제목: 서울 중구 광희동1가 숙박시설 매매 – 동대문역사문화공원 인근, 상업지구 중심 투자처 주소: 서울 중구 광희동1가 240-2 (퇴계로 303-3) 매매가: 45억 원 (평당 약 1.1억 원) – 추정가 대비 +49% 추정가: 30.3억 원 (평당 약 7,564만 원) 토지 면적: 39.9평 건물 연면적: 143.6평 건축 구조: 철근콘크리트조 규모: 지상 5층 / 지하 1층 주 용도: 숙박시설 및 근린생활시설 입지 및 특성 용도지역: 일반상업지역 – 역사도심 및 방화지구 내 위치 도로 조건: 폭 8m 미만의 도로와 접하여 접근성 보통 지세: 평지로 활용도 높은 입지 주변 개발 상황: 신축 빈도가 매우 활발한 지역으로 상업적 수요 지속 증가 역세권: 동대문역사문화공원역 도보 5분 거리로 교통 접근성 우수 건물 현황 지하 1층: 1종근생 (27.8평) 지상 1층: 자동차시설 및 2종근생 (23.5평) 지상 2층: 숙박시설 (23.5평) 지상 3층: 숙박시설 (23.5평) 지상 4층: 숙박시설 (23.5평) 지상 5층: 숙박시설 (21.4평) 옥탑: 2종근생 (2.9평) 투자 분석 입지 장점: 동대문역사문화공원역과 인접한 상업지구 중심으로, 관광객 및 비즈니스 고객 유치에 유리한 위치입니다. 숙박 및 상업적 활용 모두 가능하여 안정적인 수익 창출 기대. 건물 활용도: 숙박시설과 근린생활시설의 혼합 구조로, 장기적 임대 수익 확보 가