서울 영등포구 당산동2가 11-5 – 영등포로22길 3-4 상업용 빌딩

콘텐츠 요약

서울 영등포구 당산동2가 11-5 매물은 영등포로22길 3-4에 위치한 5층/지하1층 규모의 상업용 빌딩 으로, 매매가는 55.0억 원 으로 추정가 대비 -3% 낮은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발한 준공업지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 영등포구 당산동2가 11-5 (영등포로22길 3-4) 매매가 55.0억 원 (평당 4,964만 원 ) 추정가 56.8억 원 (평당 5,122만 원 , 추정가 대비 -3% ) 용도지역 준공업지역 특이사항 주변 신축 빈도 매우 활발, 매물로 올라온지 2달 이내 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 110.8평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 1종 근린생활시설 건물 규모 5층/지하1층 연면적 405.0평 노후년도 34년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 2종근생(사무실) 64.7평 4F 2종근생(사무실) 64.7평 3F 2종근생(사무실) 64.7평 2F 1종근생(소매점) 64.7평 1F 1종근생(근린생활시설) 57.3평 B1 1종근생(근린생활시설) 88.9평 4. 투자 포인트 가격 메리트: 추정가 대비 -3% 낮은 매매가로 투자 가치 있음. 개발 잠재력: 주변 신축 빈도가 매우 활발하여 지역 가치 상승 전망. 다목적 활용: 1종 및 2종 근린생활시설로 구성되어 다양한 임대 수요 기대 가능. 신규