서울 관악구 신림동 551-38 – 조원중앙로 58 복합용도 빌딩

콘텐츠 개요

서울 관악구 신림동 551-38 매물은 조원중앙로 58에 위치한 6층 규모의 복합용도 빌딩 으로, 매매가는 26.0억 원 으로 추정가 대비 +15% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 보통인 3종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 관악구 신림동 551-38 (조원중앙로 58) 매매가 26.0억 원 (평당 5,169만 원 ) 추정가 22.7억 원 (평당 4,510만 원 , 추정가 대비 +15% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 보통, 매물로 올라온지 1달 이내, 신대방역 도보 8분 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 50.3평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 단독주택, 근린생활시설, 다중주택 건물 규모 6층 연면적 138.8평 노후년도 15년 3. 층별 용도 층 용도 면적 6F 다중주택(단독주택) 18.2평 5F 다중주택(단독주택) 19.9평 4F 다중주택(단독주택) 25.1평 3F 2종근생(사무소) 25.1평 2F 2종근생(사무소) 25.1평 1F 자동차(주차장) 25.1평 4. 투자 포인트 복합 용도: 주거와 상업 시설이 혼합된 구조로 다양한 수요 확보 가능. 역세권: 신대방역에서 도보 8분 거리로 대중교통 접근성이 양호함. 접근성: 12m 이상 도로에 접해 있어 차량 및 보행자 접근성이 우수함. 신규 매물