📰 [투자 기회] 'DMC 배후 상권' 55억대 수색동 신축급 꼬마빌딩 급매! 120평 대지에 주목

콘텐츠 요약

[은평구 수색동] 서울 은평구 수색동, 대규모 아파트 단지 배후 상권에 위치한 신축급 꼬마빌딩이 매매가 55억 원에 시장에 나왔다. 대지 면적 120.09평에 연면적 301.96평 규모의 이 건물은 노후도가 불과 4년 9개월에 불과하며, DMC(디지털미디어시티) 개발 및 아파트 배후 세대라는 강력한 상권 잠재력을 품고 있다. 입지 강점: 2,600여 세대의 '고정 수요' 확보 수색동 321-3번지에 위치한 이 건물은 경의중앙선 수색역에서 도보 868m 거리에 있다. 그러나 가장 큰 매력은 인근에 대규모 신축 아파트 단지가 포진하고 있다는 점이다. 탄탄한 배후: **DMC SK VIEW아이파크포레아파트(1,464세대)**와 **DMC롯데캐슬더퍼스트아파트(1,192세대)**를 합쳐 총 2,656세대의 고정 소비층을 확보하고 있어 상가 건물로서의 안정적인 임대 수요가 기대된다. 건물 상태: 지하 2층~지상 3층 규모의 올근생(올 근린생활시설) 건물이며, 노후도가 5년 미만으로 신축급 컨디션을 자랑한다. 승강기 1대와 자주식 주차 6대가 확보되어 사용자 편의성도 높다. 투자 분석: 120평 대지에 주목하는 이유 총 대지면적 120.09평은 꼬마빌딩 치고는 상당한 규모다. 토지단가는 평당 약 4,580만 원으로, 공시지가(평당 약 1,136만 원) 대비 약 4배 높은 시장 가치를 반영하고 있다. 용도지역: 제1종일반주거지역에 위치하여 용적률