투자매물 브리핑: 서울 강서구 화곡동 상업용 건물
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강서구 화곡동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 임대
콘텐츠 요약
매물 개요 주소: 서울 강서구 화곡동 1075-8, 화곡로26길 11 매매가: 60억 원 (평당 9,950만 원) - 추정가 대비: +72% 토지 면적: 60.3평 연면적: 175.4평 주변 신축 빈도: 적음 토지 및 건물 정보 지목: 대지 용도지역: 일반상업지역 용도지구: 제1종 지구단위계획구역, 중요시설물보호지구(공항) 도로폭: 8m 미만 지세: 평지 건물 구조: 철근콘크리트조 규모: 지상 4층, 지하 1층 노후년도: 28년 (1995년 준공) 주용도: 2종 근린생활시설 및 일부 단독주택 층별 용도 및 면적 지하 1층: 2종 근린생활시설 - 40.0평 지상 1층: 1종 및 2종 근린생활시설 - 33.9평 지상 2층: 1종 근린생활시설 - 35.4평 지상 3층: 2종 근린생활시설 - 35.4평 지상 4층: 2종 근린생활시설 - 30.5평 옥탑층: 단독주택 - 4.4평 매물 특징 가격 분석: 현재 매매가는 추정가(34.8억 원) 대비 약 72% 높으며, 상업지역의 희소성과 입지적 장점이 반영된 가격입니다. 위치적 장점: 일반상업지역 내 위치하여 상업적 활용도가 매우 높으며, 주요 상권과의 접근성이 좋아 상업시설 및 임대수익 창출이 용이합니다. 구조적 활용성: 지하 1층부터 지상 4층까지 다양한 상업 용도로 활용 가능하며, 여러 업종이 입점할 수 있는 구조로 구성되어 있습니다. 안정성: 제1종 지구단위계획구역과 중요시설물보호지구에 속해
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.