[개발지] 관악구 봉천동 342억 '초역세권 대로변' 186평 나대지급 매물

콘텐츠 요약

[서울 관악] 서울 관악구 봉천동의 초역세권 대로변에 위치한 186.52평(약 616.6㎡) 규모의 대지가 342억 원에 매물로 나와 대규모 개발 사업자들의 관심을 집중시키고 있습니다. 이 토지는 제3종 일반주거지역이자 **광대소각(광대한 도로와 소로를 접한 코너)**의 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있어 신축 사업성이 최고라는 평가를 받고 있습니다. 초역세권 대로변 코너, 평당 1.83억 원의 압도적 입지 해당 토지(945-11번지)는 현재 '주거지' 용도로 이용되고 있으나, 매물 특징에서 **'개발용도 추천 매물'**로 명시된 사실상 나대지급 개발 부지입니다. 매매가: 342억 원 거래면적: 186.52평 토지 단가: 약 1억 8,335만 원/평 용도지역: 제3종 일반주거지역 (고층 주거 및 복합 시설 개발에 유리) 도로 조건: 광대소각 (주요 대로와 이면도로를 모두 접한 코너 입지) 이 매물의 핵심 가치는 바로 압도적인 입지입니다. '초역세권 대로변'에 위치하여 가시성과 접근성이 탁월하며, 제3종 일반주거지역 용적률을 활용해 고급 주거-상업 복합 시설 개발에 최적화되어 있습니다. 특히 공실(유휴) 상태로 명도 문제 없이 즉시 신축 사업 착수가 가능하다는 점은 큰 장점입니다. 과거 대비 가치 급등... 대형 개발 기회 포착 과거 거래 이력을 살펴보면, 2019년 6월에 '근린시설'로 140억 원에 거래된 바 있습니다. 약 6년 만에