서울 강남구 청담동 22-13 투자 매물 브리핑 – 도산대로58길 6층 건물

콘텐츠 요약

서울 강남구 청담동 22-13 매물은 도산대로58길 에 위치한 6층 건물로, 지하 2층/지상 6층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 400억 원 으로 추정가 대비 +52% 상승이 반영된 매물입니다. 청담동의 핵심 입지에 위치하며, 주변 신축 빈도가 활발한 지역입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 청담동 22-13 위치 서울 강남구 도산대로58길 16 매매가 400억 원 (평당 2.6억 원 ) 추정가 263.1억 원 (평당 1.7억 원 , 추정가 대비 +52% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 155.8평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 6층/지하2층 연면적 422.2평 노후년도 25년 3. 층별 용도 층 용도 면적 6F 2종근생 6.5평 5F 2종근생 35.7평 4F 2종근생 54.8평 3F 2종근생 63.1평 2F 2종근생 82.0평 1F 2종근생 17.3평 B1 2종근생 64.3평 B2 2종근생 98.3평 4. 투자 포인트 위치: 강남구 청담동, 도산대로58길에 위치한 주요 상업지구 내 매물 주변 개발 가능성: 활발한 신축 빈도로 인한 추가적인 개발 잠재력 연면적: 422.2평으로 다각도로 활용 가능한 공간 추정가 대비 상승률: +52%로 시장 가치 상승이 반영됨 상업용 건물: 안정적인