서울 광진구 구의동 599-7 구의강변로 26에 위치한 4층/지하1층 규모의 근린생활시설

콘텐츠 개요

서울 광진구 구의동 599-7 매물은 구의강변로 26에 위치한 4층/지하1층 규모의 근린생활시설 로, 매매가는 50.0억 원 으로 추정가 대비 +40% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 적은 준주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 광진구 구의동 599-7 (구의강변로 26) 매매가 50.0억 원 (평당 9,634만 원 ) 추정가 35.8억 원 (평당 6,880만 원, 추정가 대비 +40% ) 용도지역 준주거지역 특이사항 매물로 올라온지 1달 이내, 주변 신축 빈도 적음 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 51.9평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 1종, 2종 근린생활시설 건물 규모 4층/지하1층 연면적 134.3평 노후년도 34년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 1종근생(연면적제외) 6.3평 4F 2종근생(사무실) 25.8평 3F 2종근생(사무실) 25.8평 2F 1종근생(미용원) 25.8평 1F 1종근생(소매점) 외 1 25.8평 B1 1종근생(다방) 31.2평 4. 투자 포인트 입지: 준주거지역에 위치하여 다양한 용도로 활용 가능 교통: 12m 이상 도로에 접해 있어 접근성 우수 다양한 용도: 1종, 2종 근린생활시설로 구성되어 있어 다양한 임대 수요 기대 가능 주차 편의성: 자주식 2대, 기계식 1대 주차 가능 신축 가능