서울 강남구 논현동 181-10 – 강남대로118길 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 181-10 매물은 강남대로118길 43에 위치한 6층/지하1층 규모의 상업용 건물 로, 매매가는 220억 원 으로 추정가 대비 +42% 상승한 가격입니다. 신논현역 도보 6분 거리의 초역세권으로 상업적 활용도가 높으며, 다양한 용도로 활용 가능한 건물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 181-10 위치 서울 강남구 강남대로118길 43 매매가 220억 원 (평당 2.2억 원 ) 추정가 154.6억 원 (평당 1.6억 원 , 추정가 대비 +42% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 32년 된 건축물, 신논현역 도보 6분 거리, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 98.1평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 근린생활시설 및 주거시설 건물 규모 6층/지하1층 연면적 318.8평 노후년도 32년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥상 1종근생 (연면적 제외) 5.8평 6F 단독주택 (주택) 38.7평 5F 단독주택 (주택) 38.7평 4F 1종근생 (의원) 42.5평 3F 2종근생 (어린이집) 42.5평 4. 투자 포인트 위치: 신논현역 도보 6분 거리의 초역세권 매물로 접근성과 상업적 가치가 높습니다. 다목적 활용: 근린생활시설, 주거시설, 노유자시설로 다양한 활용 가능 안정적 투자: 추정가 대비 42% 상승한 매매가로 자산 가치