서울 강남구 논현동 181-14 – 강남대로118길 근린생활시설

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 181-14 매물은 강남대로118길 37에 위치한 3층/지하1층 규모의 근린생활시설 로, 매매가는 120억 원 으로 추정가 대비 +35% 상승한 가격입니다. 신축 빈도가 보통인 지역에 위치하며, 상업적 활용성이 높은 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 181-14 위치 서울 강남구 강남대로118길 37 매매가 120억 원 (평당 2.1억 원 ) 추정가 88.9억 원 (평당 1.6억 원 , 추정가 대비 +35% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 37년 된 건축물, 도로 접근성 우수, 신축 빈도 보통 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 57.2평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 3층/지하1층 연면적 109.5평 노후년도 37년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 1종근생 (미용원) 25.1평 2F 2종근생 (일반음식점) 25.1평 1F 1종근생 (소매점 외 1) 25.1평 B1 1종근생 (소매점 외 1) 33.8평 4. 투자 포인트 위치: 강남대로118길에 위치한 근린생활시설로 도로 접근성이 우수합니다. 상업적 활용도: 근린생활시설로 상업적 용도가 다양하여 안정적인 수익 기대 가능 가격 상승: 추정가 대비 +35% 상승으로 투자 가치가 높습니다. 지역 특성: 신축 빈도가 보통인 지역으로 안정적인 시장 환경 5. 네이버