투자매물 브리핑: 서울 종로구 인사동 일반상업지역 대규모 건물 매매
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 종로구 인사동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
제목: 서울 종로구 인사동 일반상업지역 5층 건물 매매 – 안국역 도보 6분 거리, 문화지구 위치 주소: 서울 종로구 인사동 15 (인사동길 24) 매매가: 260억 원 (평당 약 2.1억 원) 🔥추정가 대비 14% 하락 추정가: 300.6억 원 (평당 약 2.4억 원) 토지 면적: 126.6평 건물 연면적: 493.9평 건축 구조: 철근콘크리트조 규모: 지상 5층 / 지하 1층 주 용도: 2종 근린생활시설, 위락시설 입지 및 특성 용도지역: 일반상업지역 – 문화지구 및 역사도심에 위치하여 상업 및 관광 잠재력 우수 도로 조건: 폭 12m 이상의 도로와 접해 있음 역세권: 안국역 도보 6분 거리로 교통 접근성 양호 지세: 평지로 건물 활용성 높음 주변 개발 상황: 신축 빈도가 매우 활발하며, 관광지 및 상업 중심지로 투자 가치 높음 건물 현황 지하 1층: 위락시설 (26.4평) 지상 1층: 2종 근린생활시설 (98.3평) 지상 2층: 2종 근린생활시설 (99.9평) 지상 3층: 2종 근린생활시설 (96.8평) 지상 4층: 2종 근린생활시설 (85.2평) 지상 5층: 2종 근린생활시설 (87.2평) 투자 분석 입지 장점: 인사동 핵심 상권에 위치하여 관광객과 상업 수요가 풍부하며, 문화지구와 역사도심으로 지정되어 장기적인 상권 안정성과 부동산 가치 상승 가능성이 큼. 건물 활용도: 2종 근린생활시설 및 위락시설로 구성되어 다양한 상업
DBRITZ 판단 포인트
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- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.