서울 송파구 잠실동 186-10 투자 매물 브리핑

콘텐츠 요약

서울 송파구 잠실동 186-10 매물은 3종 일반주거지역 에 속하며, 지구단위계획구역 에 포함된 상업용 건물입니다. 매매가는 87억 원 으로 추정가 대비 +41% 상승한 금액으로, 주변 신축 빈도가 매우 활발한 지역 내 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 송파구 잠실동 186-10 위치 서울 송파구 백제고분로9길 47 매매가 87억 원 (평당 1.0억 원 ) 추정가 61.9억 원 (평당 7,116만 원 ) 신축 빈도 매우 활발 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 지구단위계획구역 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 86.9평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 233.2평 노후년도 28년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종근생 43.2평 3F 2종근생 50.4평 2F 2종근생 50.4평 1F 1종근생 43.8평 B1 2종근생 45.3평 4. 투자 포인트 위치 경쟁력: 송파구 핵심 지역에 위치, 상업 및 근생 용도로 활용 가능. 다양한 활용: 2종근생 및 1종근생으로 구성된 상업적 잠재력. 가격 상승 가능성: 추정가 대비 +41% 상승된 매매가로 개발 기대감 반영. 연면적: 233.2평으로 다양한 임대 및 사업 운영 가능. 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기