서울 강남구 청담동 11-40 투자 매물 브리핑 – 도산대로78길 다세대주택

콘텐츠 요약

서울 강남구 청담동 11-40 매물은 도산대로78길 에 위치한 다세대주택으로, 지상 4층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 160억 원 으로 추정가 대비 +18% 상승한 매물입니다. 안정적인 임대 수익과 투자 가치를 제공하는 부동산으로, 주변 신축 빈도가 보통 수준입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 청담동 11-40 위치 서울 강남구 도산대로78길 47 매매가 160억 원 (평당 1.4억 원 ) 추정가 136.1억 원 (평당 1.2억 원 , 추정가 대비 +18% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 다세대주택(12세대), 주변 신축 빈도 보통 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 110.9평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트 건물 용도 다세대주택(12세대) 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 275.5평 노후년도 21년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 다세대주택 48.7평 3F 다세대주택 48.7평 2F 다세대주택 48.7평 1F 다세대주택 48.7평 B1 다세대주택 80.4평 4. 투자 포인트 추정가 대비 상승률: +18%로 시장 가치 상승 반영 다세대주택 구성: 총 12세대로 안정적인 임대 수익 가능 적합한 위치: 도산대로 및 주요 상권 인접 2종일반주거지역: 개발 안정성과 높은 활용도 넓은 연면적: 275.5평으로 다양한 용도로 활용 가능 5. 네이버 지도 바로가