서울 강남구 논현동 212-14 학동역 역세권 규모 좋은 리노베이션 추천 건물

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서울 강남구, 논현동, 학동역, 수익형 건물, 근생빌딩, 역세권, 리노베이션, 임대수요 풍부, 투자형 빌딩 서울 강남구 논현동 212-14 에 위치한 일반건물이 총 95억 원 에 매물로 나왔습니다. 학동역 도보 2분 거리의 역세권 에 위치하며, 임차 수요가 풍부한 상권 으로 공실 리스크가 낮은 5층 건물 입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 강남구 논현동 212-14 매매가 95억 원 용도지역 3종 일반주거지역 대지면적 63.86평 건물연면적 201.9평 (지상5층/지하1층) 건축년도 약 32년 (1990년대 초반) 주차시설 다소 불편 (기계식 없음) 임대현황 확인 필요 🏢 건물정보 항목 내용 건물명 논현동 리노베이션 추천빌딩 주용도 소매점, 사무소, 단독주택, 일반음식점 건폐율 약 60% 추정 용적률 약 280% 추정 과거 실거래가 데이터 없음 📐 층별정보 층 용도 면적(㎡) 지하 1층 일반음식점 + 기타 근생 160.18 지상 1층 소매점 99.44 지상 2~3층 사무소 105.49 × 2 지상 4~5층 단독주택 105.49 / 91.36 💡 투자 포인트 학동역 도보 2분 거리의 뛰어난 역세권 입지 연면적 200평 이상, 다양한 임대 구성이 가능한 건물 구조 소매점 + 사무소 + 주거 혼합 용도 빌딩 리노베이션 시 수익률 극대화 가능 임차 수요 풍부한 골목 상권 인접 🔮 미래 가치 전망 🚇 학동역, 언주로,