투자매물 브리핑: 서울 중구 신당동 236-28 근생 건물 매매

콘텐츠 요약

제목: 서울 중구 신당동 236-28 근생 건물 매매 – 다산로 상권 내 입지 주소: 서울 중구 신당동 236-28 (다산로29길 50) 매매가: 40.0억 원 (평당 약 7,561만 원) – 추정가 대비 +21% 추정가: 33.0억 원 (평당 약 6,234만 원) 토지 면적: 52.9평 건물 연면적: 140.0평 건축 구조: 철근콘크리트 구조 규모: 지상 4층 / 지하 1층 주 용도: 1종근생 및 단독주택 입지 및 특성 용도지역: 2종일반지역 도로 조건: 폭 8m 이상의 도로와 접해 접근성이 뛰어남 지세: 평지로 안정적인 건축 조건 제공 주변 개발 상황: 다산로 상권과 인접하며, 신축 빈도는 적지만 지역 내 상업적 가치는 지속적으로 증가 건물 현황 옥상: 부대시설 (3.3평) 지하 1층: 1종근생 (38.3평) 지상 1층: 1종근생 (25.6평) 지상 2층: 2종근생 (26.7평) 지상 3층: 단독주택 (26.7평) 지상 4층: 단독주택 (22.6평) 투자 분석 입지 장점: 다산로와 인접하여 상업 및 주거용 모두 활용 가능하며 안정적 수익 창출 가능 건물 활용도: 1종 및 2종근생과 단독주택으로 구성되어 다목적 상업 및 임대용도로 활용 가능 장기적 가치: 다산로 상권 내 입지로 인해 향후 자산 가치 상승 기대 요약 매매가: 40.0억 원 (평당 약 7,561만 원) – 추정가 대비 +21% 입지 장점: 다산로와 인접하여 뛰어난 상업