서울 강남구 청담동 31-15 투자 매물 브리핑 – 삼성로133길 상업시설

콘텐츠 개요

서울 강남구 청담동 31-15 매물은 삼성로133길 에 위치한 3종일반주거지역의 상업시설로, 지상 5층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 260억 원 으로 추정가 대비 +47% 상승한 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발하며, 상업적 및 업무용도로 적합한 투자 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 청담동 31-15 위치 서울 강남구 삼성로133길 4 매매가 260억 원 (평당 2.5억 원 ) 추정가 176.5억 원 (평당 1.7억 원 , 추정가 대비 +47% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 신축 가능성 높은 지역, 대로변 상권 입지 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 103.7평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생, 1종근생 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 320.3평 노후년도 37년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 2종근생 47.1평 4F 2종근생 51.1평 3F 2종근생, 1종근생 51.1평 2F 2종근생, 1종근생 51.1평 1F 2종근생 51.2평 B1 2종근생 68.3평 4. 투자 포인트 추정가 대비 상승률: +47%로 시장 가치 상승 반영 대형 연면적: 320.3평의 넓은 건축 면적 상업적 활용도: 1종 및 2종근생 시설로 적합 입지 조건: 삼성로133길 대로변 주요 상권 근접 지역 발전 가능성: 주변 신축 빈도가 매우