📰 서울 용산구 한강로1가, 180억 원 규모 대형 건물 매물로 등장…“용리단길 상권 중심 투자처”

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【서울 용산=부동산브리핑】 서울 용산구 한강로1가 215-5 외 1필지에 위치한 연면적 약 294평 규모의 일반건물이 180억 원에 매물로 나왔다. 해당 건물은 지상 6층, 지하 1층 규모로, 2004년 준공된 철근콘크리트 구조의 비교적 신축 건물이다. 삼각지역(4호선·6호선) 3번 출구에서 도보 4분 거리로, 용리단길 이면에 위치해 유동인구가 풍부한 상권을 형성하고 있다. 특히 용적률 이득을 본 건물로 활용도가 높고, 임차인 인계가 가능한 안정적 수익형 자산이라는 점에서 투자자들의 관심을 끌고 있다. 📌 매물 개요 주소: 서울 용산구 한강로1가 215-5 외 1필지 대지면적: 95.71평 (2필지 통합) 연면적: 293.67평 건물규모: 6F/B1 방향: 동향 주차: 자주식 3대 승강기: 1대 용도지역: 제2종 일반주거지역 💰 임대 현황 및 수익률 보증금: 1.5억 원 월 임대료: 1,600만 원 관리비: 없음 수익률: 1.08% (인근 평균 대비 약 7배 높은 수익률) 임대 업종은 소매점, 치과의원, 학원, 제조업소, 사무소 등 다양하게 구성되어 있으며, 장기 임차인 인계가 가능해 안정적인 현금 흐름이 기대된다. 🏙️ 투자 포인트 용리단길 브랜드 가치 상승 감각적인 상권과 관광객 유입이 꾸준한 지역으로, MZ세대와 외국인 수요가 활발함 용산국제업무지구 개발 호재 인근 대형 개발 프로젝트로 인한 장기적 가치 상승 기대 교통 접