경기 성남시 중원구 금광동 4789 투자매물 브리핑 – 산성대로 462-1

콘텐츠 개요

초역세권과 준주거지역의 매력을 갖춘 안정적 투자용 건물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 경기 성남시 중원구 금광동 4789 (산성대로 462-1) 매매가 20.0억 원 토지면적 33.3평 (토지단가: 6,006만원/평 ) 연면적 141.2평 (건물단가: 1,416만원/평 ) 노후도 28년 규모 지상 5층, 지하 1층 용도지역 준주거지역 도로조건 폭 25m 이상 대로변 2. 층별 정보 층수 용도 면적 옥상 1층 1종근생 2.8평 지상 5층 다가구주택 23.2평 지상 4층 다가구주택 23.2평 지상 3층 2종근생 23.2평 지상 2층 2종근생 23.2평 지상 1층 1종근생 23.0평 지하 1층 1종근생 25.2평 3. 투자 포인트 초역세권 입지: 대로변에 위치하여 가시성과 접근성 우수. 다양한 용도: 준주거지역의 입지로 상업, 주거 및 복합 활용 가능. 발전 가능성: 28년 노후도로 리모델링 및 용도변경을 통한 투자 가치 상승 가능. 안정적 수익: 임대 수익 구조로 꾸준한 수익 창출 가능. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기