서울 송파구 방이동 186-7 투자매물 브리핑 – 방이동 리모델링 추천 근생 건물
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 송파구 방이동
자산유형토지
가격대100억~300억
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 개요
방이동 3종 일반주거지역 내 위치한 근생 건물로, 리모델링 및 재건축을 통한 개발 가능성이 높은 매물. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 송파구 방이동 186-7 매매가 120억 원 대지면적 94.86평 (토지단가: 126,496,880원/평 ) 연면적 237.08평 (건물단가: 50,614,892원/평 ) 노후도 35년 6개월 규모 지상 4층/지하 1층 용도지역 3종 일반주거지역 도로조건 세로(가) 특이사항 리모델링 및 개발 가능성 높은 근생 건물 2. 임대 및 업종 현황 층 호 상호명 업종 - - 제이기타교습소 음악학원 - - 조경설계나인텐스 조경 설계 서비스업 1F - 청라언덕 횟집 2F - 제이기타교습소 경영 컨설팅업 3. 투자 포인트 리모델링 및 개발 가능성: 35년 이상 된 건물로 리모델링 또는 재건축 가능. 다양한 업종 구성: 음악학원, 조경 설계, 횟집 등 안정적인 업종 운영. 3종 일반주거지역: 높은 개발 가능성과 상업적 활용 가치. 적정한 규모: 대지면적 94.86평, 연면적 237.08평으로 투자 및 운영 관리 용이. 주차 편의: 자주식 5대 및 기계식 2대 포함, 총 7대 주차 가능. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기
핵심 정보·키워드
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검토 포인트
- 서울 송파구 방이동의 토지 시장과 100억~300억 범위의 유사 사례를 함께 비교하세요.
- 빌딩매매·개발 관점에서 입지·가격·임대현황과 거래 시점을 교차 확인하세요.
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