서울 송파구 오금동 48-15 투자매물 브리핑 – 오금역 초역세권 꼬마빌딩

콘텐츠 개요

오금역 도보 1분 거리, 유동인구와 접근성이 뛰어난 초역세권 위치의 상업용 건물. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 송파구 오금동 48-15 매매가 35억 원 대지면적 76.41평 (토지단가: 45,804,624원/평 ) 연면적 180.4평 (건물단가: 19,401,774원/평 ) 노후도 35년 10개월 규모 지상 5층/지하 1층 용도지역 3종 일반주거지역 도로조건 중로한면 특이사항 오금역 초역세권, 공공기관 및 대기업 사옥 인근 2. 임대 및 업종 현황 층 호 상호명 업종 1F - 오복식당 백반/한정식 3. 투자 포인트 초역세권 입지: 오금역(3호선, 5호선)에서 도보 1분 거리로 대중교통 접근성 탁월. 풍부한 배후세대: 현대아파트 등 인근 1,300세대 이상의 안정적인 배후 수요. 유동인구 풍부: 송파우체국, 송파경찰서, 대기업 사옥 인근으로 상업적 유리한 환경. 수익률: 월 보증금 4.9억, 월 임대료 500만 원으로 안정적 수익. 개발 잠재력: 꼬마빌딩으로 추가 개발 가능성. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기