강호동, 신사동 가로수길 빌딩 166억 원에 매각

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방송인 강호동이 소유했던 신사동 가로수길 빌딩이 166억 원에 매각됐다. 디비리츠 뉴미디어 취재에 따르면, 강호동은 올해 11월 서울 강남구 신사동 가로수길 메인 상권 코너에 위치한 지하 1층, 지상 5층 규모의 빌딩을 매각했다. 해당 빌딩은 대지면적 약 58평(253.95㎡), 연면적 약 179평(593.17㎡) 규모로, 강호동이 지난 2018년 6월 약 141억 원(3.3㎡당 2억4264만 원)에 매입한 것으로 알려졌다. 6년 만에 25억 원 차익 강호동은 6년 보유 후 이번 매각을 통해 약 25억 원의 차익을 거둔 것으로 보인다. 매입 당시 평당 약 2억4264만 원으로 거래됐던 이 빌딩은 이번에 평당 약 2억8000만 원에 거래되며 가격 상승을 기록했다. 하지만 부동산 전문가들은 실질적인 수익률은 제한적일 것으로 평가했다. 빌딩 매입 당시 강호동이 약 70억 원의 대출을 통해 자금을 조달했으며, 6년간 보유하면서 발생한 유지비와 양도세 등을 감안하면 순이익은 크지 않을 것이라는 분석이다. 젠트리피케이션* 과 공실률 문제 해당 빌딩은 가로수길 대로변의 핵심 상권에 위치해 있으며, 유명 브랜드들이 꾸준히 입점해왔다. 현재도 한 글로벌 패션 브랜드가 입점해 영업 중이다. 하지만 가로수길 상권은 최근 젠트리피케이션 문제와 함께 점차 침체되는 양상을 보이고 있다. 젠트리피케이션으로 인해 개성 있는 소규모 상점들이 밀려나고, 높은 임대료