서울 송파구 가락동 10-11 투자매물 브리핑 – 급매 대로변 수익형 빌딩

콘텐츠 개요

가락동 중심 대로변에 위치한 7층 건물로, 안정적 투자 가치와 높은 접근성을 자랑하는 수익형 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 송파구 가락동 10-11 매매가 83억 원 대지면적 101.25평 (토지단가: 81,977,940원/평 ) 연면적 292.72평 (건물단가: 28,354,432원/평 ) 노후도 18년 6개월 규모 지상 7층/지하 1층 용도지역 3종 일반주거지역 도로조건 광대소각 특이사항 대로변 위치, 역세권, 개발 활성화 지역 2. 임대 및 업종 현황 층 호 상호명 업종 5F - 윤화 환경 관련 엔지니어링 서비스업 6F - 알피지디퓨져시스템 건축 설계 및 관련 서비스업 7F - 아이크린프러스 건축물 일반 청소업 3. 투자 포인트 초역세권: 오금역 도보 1분 거리로 뛰어난 교통 편의. 대로변 위치: 가시성과 접근성이 우수한 입지. 성동 구치소 개발 수혜: 개발로 인해 인근 지역 가치 상승 기대. 안정적 구조: 3면 도로 접속으로 차량 및 보행자 접근 용이. 미리 준비된 투자 가치: 임대 내역과 운영 수익 구조 안정적. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기