[최신] 서울시 상도동 일반건물 98억

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📅 2025. 8. 19. 서울 동작구 상도동에 위치한 다세대주택 '서정힐탑'이 98억 원에 매물로 나왔다. 이 건물은 서울특별시 동작구 상도동 502-8번지에 위치해 있으며, 총 대지면적 277.7m²(84평)에 연면적 798.37m²(241.51평)의 규모를 자랑한다. 2017년 10월 19일 사용승인을 받은 이 건물은 지하 1층, 지상 6층 규모의 철근콘크리트 구조로 지어졌다. 현재 노후도는 7년 9개월로, 비교적 신축 건물에 속한다. 부동산 시장에서 주목받는 이유 중 하나는 뛰어난 입지 조건이다. 공시지가는 11,090,000원으로 책정되어 있으며, 토지 단가는 평당 116,660,764원(m²당 35,289,881원)에 달한다. 건물 단가 역시 평당 40,578,547원(m²당 12,275,010원)으로 높은 편이다. 특히 이 건물은 현재 공실이 없는 것으로 알려져 있어, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 투자 대상으로 평가받고 있다. 다세대주택의 특성상 여러 세대가 거주하고 있어 임대 수요가 꾸준할 것으로 예상된다. 부동산 전문가들은 이 매물이 서울 도심 접근성이 좋은 동작구에 위치해 있고, 비교적 신축 건물이라는 점에서 향후 가치 상승 가능성도 있다고 분석한다. 다만 고가의 매물인 만큼 실제 거래가 이루어지기까지는 시간이 걸릴 수 있다는 의견도 있다. 최근 서울 부동산 시장이 전반적으로 침체기를 겪고 있는 가운데,