강남구 청담동 210억 프라임 빌딩 – 대지 92평, 연면적 204평, 5층/B1, 압구정로데오역 초역세권 매물 브리핑

콘텐츠 요약

핵심 키워드: 청담동, 210억, 대지 92.81평, 연면적 204.45평, 5층/B1, 압구정로데오역, 초역세권, 투자, 프리미엄 빌딩, 사옥, 임대, 상업시설 항목 내용 주소 강남구 청담동 (지번 비공개) 매매가 210억 원 대지면적 92.81평 연면적 204.45평 규모 지상 5층 / 지하 1층 노후도 31년 1개월(1993년 준공) 도로조건 세로(가) 용도지역 3종일반주거지역 방향 동향(출입구 기준) 주차 자주식 5대 현황 - 승강기 - 추천용도 상업시설, 사옥, 임대, 리모델링, 투자 📐 층별 면적 및 용도 층 주구조 주용도 연면적(평) 지상 1 철근콘크리트 소매점 33.63 지상 2 철근콘크리트 일반음식점 45.74 지상 3 철근콘크리트 사무소 36.21 지상 4 철근콘크리트 사무소 26.05 지상 5(1) 경량철골 사무소 12.99 지상 5(2) 철근콘크리트 사무소 5.44 지하 1 철근콘크리트 일반음식점 44.39 🏢 투자 포인트 압구정로데오역 도보 1분, 초역세권 입지 31년차 프라임 빌딩, 상권 중심지에 위치 소매점·음식점·사무소 등 임대 구성 다양 5대 주차, 안정적 접근성과 가시성 주변 프리미엄 빌딩 대비 높은 토지가치와 경쟁력 상업시설·사옥·투자 목적 모두 적합 🔮 미래 가치 전망 압구정, 청담권 내 희소성 높은 대형 빌딩 상권확장·인프라 개발로 시세 상승 여력 임대수익 및 리모델링 통한 가치 극대화 기대