[디비리츠 전략 리포트] 서울 주요 권역별 복합개발 프로젝트 트래킹 맵 (2025 기준)
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 서울시 성동
자산유형토지
가격대가격 미상
주제개발 · 재개발
콘텐츠 요약
작성일: 2025-05-02 디비리츠 제공 🗺️ 1. 전체 개요 서울은 2025년 이후 "외곽 확장" 대신 "도심 내 압축적 복합개발" 중심 전략으로 전환 중입니다. 정부·서울시 모두 ‘리턴 투 코어(Return-to-Core)’ 정책에 맞춰 원도심 재정비, 복합개발 구역 지정을 속도감 있게 추진하고 있습니다. 특히 용산, 성동, 서대문, 강남권 일부가 1차 핵심 권역으로 부상하고 있습니다. 🏙️ 2. 서울 주요 권역별 복합개발 트래킹 맵 권역 주요 프로젝트 현재 진행 상황 (2025년 5월 기준) 향후 일정 및 전망 용산권 - 용산국제업무지구 개발 - 용산공원 조성 - 서울역 북부역세권 복합개발 - 토지정비, 기반공사 중 - 일부 부지 분양 시작 2027년 이후 대규모 입주 예정 아시아 대표 복합비즈니스 허브 목표 성동권 (성수/왕십리 일대) - 성수 전략정비구역 재개발 - 서울숲 주변 복합단지 조성 - 구역 지정 완료 - 정비사업 추진 중 2026~2028년 본격 공급 '강북 강남화' 상징 지역 서대문권 (충정로/서대문역 일대) - 업무지구 리뉴얼 - 상업+주거 복합타운 개발 - 일부 지구 도시정비계획 수립 중 2027년 이후 도심형 주거공급 기대 공공+민간 혼합 모델 확대 예정 강남권 (삼성동/청담동 일대) - 영동대로 지하화 연계 복합개발 - 코엑스~잠실 일대 MICE벨트 완성 - 영동대로 지하화 공사 진행 중 - 잠실 M
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