[서울 중구 남산동1가 7-3] 명동역 인근 수익형 근생건물, 임차인 인계 가능한 안정형 자산

콘텐츠 요약

디비리츠 뉴미디어 제공 서울 명동역 인근, 정화예술대학교 부근의 코너부지에 위치한 3층 근생건물이 50억 원에 매물로 나왔다. 해당 자산은 임차인 인계 조건의 수익형 상품으로, 공실 없는 안정적인 운영 상태를 강점으로 하고 있다. 입지적으로 명동 상권의 확장선상에 있어 향후 지속적인 임대 수요가 기대되는 자산이다. 주요 정보 요약 주소 서울특별시 중구 남산동1가 7-3 매매가 50억 원 대지면적 40.6평 연면적 71.66평 건물 규모 지하 1층 ~ 지상 3층 사용승인일 1960년 8월 현재용도 일반건물 (제2종 근린생활시설) 건물 구조 벽돌조 구조 용도지역 제3종 일반주거지역 도로조건 세로(가) 주차 기계식 없음 / 다소 불편 위반건축물 없음 임대현황 공실 없음 (임차인 인계 조건) 입지 및 활용성 분석 명동 생활권 입지: 명동역 인근으로 유동인구가 풍부하며, 관광·상업 수요가 교차하는 입지. 정화예대 인근: 학교 및 교육시설 인근으로 고정 수요 확보 용이. 코너 위치: 시인성과 접근성이 좋은 코너부지로 임대 매력도 높음. 임차인 인계: 안정적인 운영을 고려한 임차인 인계 가능 조건으로, 초기 공실 리스크 없음. 투자 포인트 보수적인 투자자에게 적합: 공실 없이 운영 중인 건물로 안정 수익 추구형 투자자에게 이상적. 중소형 금액대 희소 물건: 명동 생활권 내 50억 이하 수익형 매물은 드물어 희소가치 있음. 재임대 가능성 우수: 명