경기 성남시 수정구 복정동 636-1 투자매물 브리핑 – 성남대로1542번길 15

콘텐츠 개요

다가구주택과 근생시설이 혼합된 안정적인 투자용 건물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 경기 성남시 수정구 복정동 636-1 (성남대로1542번길 15) 매매가 40.0억 원 토지면적 127.5평 (토지단가: 3,140만원/평 ) 연면적 305.8평 (건물단가: 1,307만원/평 ) 노후도 20년 규모 지상 4층, 지하 1층 용도지역 2종일반주거지역 도로조건 폭 12m 이상 대로변 2. 층별 정보 층수 용도 면적 옥상 1층 다가구주택 7.8평 지상 4층 다가구주택 61.8평 지상 3층 다가구주택 61.8평 지상 2층 다가구주택 61.8평 지상 1층 2종근생 60.7평 지하 1층 다가구주택 59.6평 3. 투자 포인트 안정적인 수익 구조: 다가구주택과 근생시설의 조화로 임대수익 안정. 도로 접근성: 폭 12m 이상의 대로변으로 가시성 및 접근성 우수. 리모델링 가능성: 20년 노후도로 리모델링과 시설 개선으로 가치 상승 가능. 주변 환경: 지구단위계획구역으로 향후 개발 및 확장 가능성 기대. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기