서울 중구 흥인동 155 투자 매물 브리핑 – 다산로 상업 복합 건물

콘텐츠 요약

서울 중구 흥인동 155 매물은 다산로 중심 에 위치한 상업 복합 건물로, 지상 5층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 110억 원 으로 추정가 대비 +14% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 중구 흥인동 155 위치 서울 중구 다산로47길 11 매매가 110억 원 (평당 8,950만 원 ) 추정가 96.9억 원 (평당 7,884만 원 , 추정가 대비 +14% ) 용도지역 일반상업 특이사항 다산로 주요 상권 인근 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 122.9평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트 구조 건물 용도 근린생활시설 및 사무소 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 373.8평 노후년도 40년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥상 계단실 (연면적 제외) 6.8평 5F 사무소 59.8평 4F 사무소 59.8평 3F 근린생활시설 (제조업소) 59.8평 2F 근린생활시설 (소매점) 59.8평 4. 투자 포인트 다산로 주요 상권: 접근성 우수한 위치로 임대 수요 높음 다목적 활용 가능: 상업 및 사무소 등 다양한 용도로 활용 가능 높은 투자 가치: 추정가 대비 14% 높은 매매가로 자산 가치 상승 기대 5. 인근 실거래 사례 주소 유형 거래연월 거래금액 평당가 거리 황학동 522-1 상가 24.08 32.0억 8,002만 원 489m 신당동 304-113 단독다가구 24.08 9