서울 강남구 청담동 1-11 투자 매물 브리핑 – 도산대로56길 2층 건물

콘텐츠 요약

서울 강남구 청담동 1-11 매물은 도산대로56길 에 위치한 2층 건물로, 지하 1층/지상 2층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 140억 원 으로 추정가 대비 +21% 상승이 반영된 매물입니다. 청담동 중심지에 위치하며, 주변 신축 빈도가 매우 활발한 지역입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 청담동 1-11 위치 서울 강남구 도산대로56길 12 매매가 140억 원 (평당 2.0억 원 ) 추정가 116억 원 (평당 1.7억 원 , 추정가 대비 +21% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 69.4평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 연와조 건물 용도 1종근생 건물 규모 2층/지하1층 연면적 55.9평 노후년도 48년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 1종근생 24.5평 1F 1종근생 27.5평 B1 1종근생 3.6평 4. 투자 포인트 위치: 청담동의 핵심 입지, 도산대로56길에 위치한 상업지구 매물 주변 개발 잠재력: 신축 빈도가 매우 활발하여 향후 개발 잠재력 큼 연면적: 55.9평으로 상업용 공간으로 활용 가능 추정가 대비 상승률: +21%로 시장 가치 상승 반영 상업용 건물: 1종근생 용도로 안정적인 임대 수익 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 청담동의 중요한 상업지구 내 위치한 이 매물은 상업용 매물로서