서울 송파구 삼전동 44-8 리모델링 추천 소형 수익형 건물

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서울 송파구, 삼전동, 리모델링추천, 소형건물, 자가사용, 투자 매물 서울 송파구 삼전동 44-8 소재의 일반건물이 총 50억 원 에 매물로 나왔습니다. 본 매물은 약 28년차 건물 로, 현 소유자 자가사용 중인 상태이며, 리모델링 또는 수익형 임대 전환이 유리한 소형 건물 입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 송파구 삼전동 44-8 매매가 50억 원 용도지역 2종 일반주거지역 대지면적 64.13평 건물연면적 149.27평 (지상4층/지하1층/옥탑 포함) 건축년도 약 27년 10개월 주차시설 자주식 4대 임대현황 자가사용 중 🏢 층별정보 층 주용도 연면적 (㎡) 옥탑 (1, 2) 2종근생(기타) 11.96 + 11.96 지상 1층 소매점 124.26 지상 2층 사무소 98.07 지상 3층 학원 87.84 지상 4층 사무소 73.98 지하 1층 소매점 109.3 💡 투자 포인트 소로각지 입지, 코너 시인성 우수 자가사용 중으로 리모델링 전환 자유로움 임대 리빌딩·상권 구성 최적화 여지 충분 🔮 미래 가치 전망 📍 삼전역 및 송파생활권 연계 입지 🏗 신축 대비 낮은 가격대, 리모델링 추천 매물 💼 학원·의료·소매·사무 복합 활용 가능성 📍 네이버 지도 바로가기 👉 삼전동 44-8 네이버 지도 바로가기 ※ 본 자료는 시장 정보 제공을 위한 참고용 요약이며, 실제 거래 전 현장 확인 및 전문가 자문이 필요합니다.