송파구 삼전동 일반건물 110억원 매각…4년 만에 65% 가치 상승

콘텐츠 요약

사거리 코너 위치, 중규모 개발 부지로 주목 서울 송파구 삼전동 8-15에 위치한 일반건물이 110억원에 매각 중이다. 2021년 6월 66.5억원에 거래된 이래 약 4년 만에 65% 가치가 상승했으며, 사거리 코너의 전략적 입지로 개발 투자자들의 관심을 끌고 있다. 사거리 코너의 전략적 입지 해당 건물은 삼전동 사거리에 위치한 소로각지 도로 조건의 코너 건물이다. 복수의 도로에 면한 다방향 노출로 가시성과 접근성이 우수한 위치를 갖추고 있다. 건물은 지상 5층, 지하 1층으로 구성되며 총 연면적은 257.51평, 대지면적은 85.03평의 중규모 건물이다. 남향으로 채광 조건이 우수하며, 자주식 3대의 주차시설과 승강기 1대를 갖추고 있다. 현재 자가사용 중이다. 급상승하는 지가 토지단가 129,361,922원/평, 건물단가 42,716,925원/평으로 책정됐으며, 공시지가는 42,611,569원/평이다. 용도지역은 준주거지다. 4년 사이 66.5억원에서 110억원으로 상승한 것은 약 65%의 가치 상승을 의미하며, 송파 지역의 꾸준한 개발 수요와 지가 상승을 반영하고 있다. 건물은 35년 7개월 경과한 노후 건물로, 신축 개발이나 대규모 리모델링의 여력이 있다. 사거리 코너 위치와 중규모 부지라는 점이 오피스텔, 상업시설 등 다양한 개발 프로젝트에 적합한 조건을 제공하고 있다.