서울 송파구 방이동 204-5 투자매물 브리핑 – 방이역 인근 상업용 건물
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 송파구 방이동
자산유형토지
가격대100억~300억
주제빌딩매매 · 임대
콘텐츠 요약
방이역 인근에 위치한 7년 차 깔끔한 상업용 건물로, 다목적 활용과 안정적 투자에 적합한 매물. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 송파구 방이동 204-5 매매가 120억 원 대지면적 100.91평 (토지단가: 118,913,134원/평 ) 연면적 275.27평 (건물단가: 43,594,208원/평 ) 노후도 7년 8개월 규모 지상 5층/지하 1층 용도지역 2종 일반주거지역 도로조건 소로각지 특이사항 임대 현황 자가사용, 깔끔한 올 근생 건물 2. 임대 및 업종 현황 층 호 상호명 업종 1F - ROUTE클라이밍 당구장 2F - 오르투스스터디센터 독서실/스터디 카페 2F - 오르투스스터디센터 독서실/스터디 카페 4F - 칸잉글리쉬영어학원 입시·교과학원 5F - 케슬에듀 입시·교과학원 3. 투자 포인트 최신 건물: 7년 8개월 된 깔끔한 건물로 추가 리모델링 비용이 적음. 초역세권 입지: 방이역과 인접한 위치로 상업적 활용 가치 우수. 다양한 업종 구성: 학원, 독서실, 스포츠 시설 등 안정적 임대구성. 자주식 주차: 7대 가능으로 주차 편의성 제공. 투자 안정성: 상업시설 밀집 지역 내 위치하여 장기 투자에도 적합. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.