서울 광진구 능동 223-39 투자매물 브리핑 – 능동로36길 근린생활시설

콘텐츠 요약

서울 광진구 능동 223-39 투자매물 브리핑 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 광진구 능동 223-39 위치 능동로36길 32 역과의 거리 군자역 도보 4분 매매가 47억 원 (평당 7,015만 원 ) 추정가 36.3억 원 (평당 5,409만 원 , 추정가 대비 +30% ) 신축 빈도 활발 용도지역 1종 일반주거지역 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 67.0평 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 1종 근린생활시설 건물 규모 지상 4층/지하 1층 노후년도 27년 연면적 185.4평 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥상 1종 근린생활시설 4.6평 4F 단독주택 33.5평 3F 2종 근린생활시설 33.5평 2F 2종 근린생활시설 33.5평 1F 1종 근린생활시설 32.2평 B1 1종 근린생활시설 52.4평 4. 투자 포인트 서울 광진구 능동 223-39는 **군자역 도보 4분 거리**에 위치한 근린생활시설입니다. 매매가는 47억 원 으로, 추정가 대비 +30% 높은 수준 으로 평가된 매물입니다. 1종 일반주거지역으로, 안정적인 상업 및 주거 수익 창출 가능성이 있습니다. 연면적 185.4평 으로 다양한 상업 및 주거 용도로 활용 가능합니다. 도로 조건이 폭 8m 이상 으로 접근성과 활용성이 뛰어납니다. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기