투자매물 브리핑: 서울 중구 신당동 336-8 근생 건물 매매
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 중구 신당동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
제목: 서울 중구 신당동 336-8 근생 건물 매매 – 청구역 도보 4분 주소: 서울 중구 신당동 336-8 (다산로 169) 매매가: 150.0억 원 (평당 약 1.1억 원) – 추정가 대비 +22% 추정가: 123.2억 원 (평당 약 9,490만 원) 토지 면적: 129.7평 건물 연면적: 205.7평 건축 구조: 철근콘크리트 구조 규모: 지상 4층 / 지하 1층 주 용도: 1종 및 2종근생 입지 및 특성 용도지역: 3종일반지역, 준주거지역 – 방화지구 및 지구단위계획구역 내 위치 도로 조건: 폭 25m 이상의 대로와 접해 우수한 접근성 및 가시성을 보유 지세: 평지로 안정적이며, 건축 및 개발 가능성 우수 주변 개발 상황: 신축 빈도는 낮으나, 주요 도심과의 근접성으로 상업 및 업무 수요 높음 건물 현황 옥상: 1종근생 (9.6평) 4층: 2종근생 (44.4평) 3층: 1종근생 (42.6평) 2층: 1종근생 (42.6평) 1층: 1종근생 (52.4평) 지하 1층: 1종근생 (13.8평) 투자 분석 입지 장점: 청구역 도보 4분 거리의 대로변 위치로 높은 유동인구와 가시성을 자랑합니다. 건물 활용도: 근생 용도로 구성되어 다양한 상업 및 임대 활용 가능성 보유 장기적 가치: 준주거 및 3종일반지역으로 상업 및 재개발 잠재력이 높은 지역 요약 매매가: 150.0억 원 (평당 약 1.1억 원) – 추정가 대비 +22% 입지 장점: 청
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.