서울 관악구 봉천동 958-27 – 남부순환로 1667-1 상업용 빌딩

콘텐츠 개요

서울 관악구 봉천동 958-27 매물은 남부순환로 1667-1에 위치한 3층/지하1층 규모의 상업용 빌딩 으로, 매매가는 30.0억 원 으로 추정가 대비 +42% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 적은 3종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 관악구 봉천동 958-27 (남부순환로 1667-1) 매매가 30.0억 원 (평당 6,522만 원 ) 추정가 21.2억 원 (평당 4,606만 원, 추정가 대비 +42% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 적음, 매물로 올라온지 1달 이내 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 46.0평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 1종 근린생활시설 건물 규모 3층/지하1층 연면적 72.2평 노후년도 38년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 2종근생(사무실) 14.6평 2F 2종근생(사무실) 18.7평 1F 1종근생(점포) 18.7평 B1 1종근생(다방) 20.2평 4. 투자 포인트 입지: 3종일반주거지역 내 위치하며 25m 이상의 대로변에 접해 있어 접근성과 가시성이 우수함. 신규 매물: 매물로 올라온 지 1달 이내로 신선한 투자 기회. 다목적 활용: 1종 및 2종 근린생활시설로 구성되어 다양한 임대 수요 기대 가능. 안정적 투자: 주변 신축 빈도가 적어 기존 건물의 가치가 안정적으