[최신] 서울시 망원동 일반건물 60억

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📅 2025. 8. 19. 서울 마포구 망원동에 위치한 일반건물이 60억 원에 매물로 나왔다. 이 건물은 망원동 386-13번지에 위치해 있으며, 총 대지면적은 251.9㎡(76.2평)이다. 해당 건물은 제2종 근린생활시설로 지정되어 있으며, 주건축물 2개 동으로 구성되어 있다. 주건축물 제1동은 일반철골구조로 1973년 9월 19일에 사용승인을 받았고, 건축면적은 102.15㎡, 연면적은 303.96㎡이다. 주건축물 제2동은 일반목구조로 2015년 7월 30일에 사용승인을 받았으며, 건축면적 33.18㎡, 연면적 53.72㎡이다. 총 연면적은 357.68㎡(108.2평)로, 지하 1층부터 지상 4층 규모이다. 건물의 노후도는 51년 10개월로 상당히 오래된 편이다. 이 매물의 토지 단가는 평당 7,874만 원(㎡당 2,382만 원)이며, 건물 단가는 평당 5,545만 원(㎡당 1,677만 원)으로 책정되어 있다. 공시지가는 758만 9,000원이다. 부동산 시장 전문가들은 이 매물이 망원동의 핵심 상권에 위치해 있어 투자 가치가 높을 것으로 평가하고 있다. 특히 2015년에 신축된 제2동이 있어 일부 리모델링을 통해 상업용 부동산으로서의 가치를 높일 수 있을 것으로 보인다. 다만 주건축물 제1동의 노후화가 상당히 진행되어 있어 향후 유지보수 비용이 많이 들 수 있다는 점은 투자자들이 고려해야 할 요소다. 또한 60억 원이라는 높은