서울 강남구 삼성동 26-29 투자 매물 브리핑 – 삼성로119길 상업시설

콘텐츠 개요

서울 강남구 삼성동 26-29 매물은 삼성로119길 인근에 위치한 상업시설로, 지상 2층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 75억 원 으로 추정가 대비 +10% 상승된 매물입니다. 주변 신축 빈도는 보통이며, 폭 8m 미만 도로에 접해 있어 상업적 활용에 유리한 입지입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 삼성동 26-29 위치 서울 강남구 삼성로119길 37-15 매매가 75억 원 (평당 1.2억 원 ) 추정가 68억 원 (평당 1.1억 원 , 추정가 대비 +10% ) 용도지역 제2종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 보통, 상업적 활용 적합 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 62.0평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 연와조, 일반철 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 2층/지하 1층 연면적 84.0평 노후년도 37년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 2종근생 28.5평 1F 2종근생 28.6평 B1 2종근생 26.7평 4. 투자 포인트 추정가 대비 상승률: +10%로 시장 가치를 반영한 매물 넓은 연면적: 84.0평으로 다양한 상업적 활용 가능 입지 조건: 삼성로 인근으로 상업시설에 적합 노후 건물: 리모델링 또는 신축 개발 적합 교통 접근성: 강남 주요 도로와 인접 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 이 매물은 삼성동 내 위치와 상업적 활용 가능성을 고려할 때,