광진구 광장동 , 역세권 4층 상가건물 33억 급매

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2025년 7월 10일, 디비리츠 뉴미디어 서울특별시 광진구 광장동 에 위치한 4층 상가건물이 33억 원 에 급매물로 나왔다. 총 대지면적 60.5평, 연면적 132.32평 규모로, 광나루역 1번출구 도보 5분 거리의 역세권 입지와 항아리상권 중심부에 위치한 점이 특징이다. 매매가: 33억 원 (시세 대비 저렴) 대지면적: 60.5평 연면적: 132.32평 건물 규모: 지상 4층 노후도: 25년 9개월 용도지역: 제2종 일반주거지역 도로조건: 중로각지(코너), 12m*6m 가시성 우수 주차: 자주식 4대 추천용도: 상가, 광나루역 인근 생활시설 방향: 남서향(출입구 기준) 본 매물은 광나루역 도보권과 마을버스 정류장 인접 등 교통 접근성이 뛰어나며, 코너에 위치해 가시성과 유동인구가 풍부한 항아리상권을 갖췄다. 특히 수요가 꾸준한 지역 특성상 공실 위험이 낮고, 실투자금 대비 안정적인 임대수익이 기대되는 점이 장점이다. 투자 포인트 코너·역세권 입지: 광나루역 도보 5분, 교통·집객력 우수 항아리상권: 유동인구 풍부, 공실 위험 적음 시세 대비 저렴한 급매가 리모델링/신축 가능성: 준수한 용도지역, 코너입지 중로각지 및 주차공간 보유로 활용도 높음 ※ 본 매물 정보는 실제 현장 및 등기부 등본 등 추가 확인이 필요합니다. #광진구 #광장동 #상가건물 #역세권 #급매 #부동산리포트 #항아리상권