강남구 상업용부동산 12개월 거래 통계 리포트

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디비리츠 뉴미디어 제공 강남구 상업용부동산 12개월 거래 통계 리포트 기준: 최근 12개월 집계(지분 거래 제외) · 최근 신고 거래일 2026.01.30 총 260건 최근 6개월 비중 42% (108건) 평균 시세 234,724,193원/평 (㎡당 71,003,749원) 최고 평당가 826,756,878원/평 Top 1 거래 기준 최저 평당가 24,655,129원/평 Bottom 1 거래 기준 평균 건축연도 / 평균 연식 2000년 / 26년 거래된 건물의 전반 연식 대지면적 중위값 88.3평 대표 필지 규모 핵심 인사이트 3줄 1) 거래 비중은 제2·3종 일반주거(85%) 가 주도하지만, 단가 레벨은 일반상업(평균 5.80억/평) 이 분포를 끌어올리는 구조입니다. 2) 평균 2.35억/평 대비 최고 8.27억/평 , 최저 0.25억/평 로 분산이 커서, 동일 강남구 내에서도 입지·도로조건·용도지역에 따른 양극화 가 확인됩니다. 3) 평균 연식 26년 · 중위 대지 88.3평 은 구축+중형 필지 중심 흐름을 시사하며, 리모델링/운영개선 또는 개발가능성 검토가 핵심 변수입니다. 용도지역 거래 비중 건수 기준 총 260건 제3종일반주거 45% 제2종일반주거 40% 일반상업 7% 제1종일반주거 4% 제1종전용주거 4% 개발제한구역 1% 준주거 0% 용도지역별 평균 평당가 대지 기준 평균 단가 + 연면적 단가(평) 함께 표기 기준: 거래건